最近，很多朋友在咨询这样一个问题：自己在老家有一套房产，现在想在工作地再次买房，那么异地买房是属于第二套房吗?下面小编就来给大家分析一下这个问题。
个人如果是申请商业贷款，在当地银行申请贷款的话，一般是“认房也认贷“的，如果个人名下已经有房子，再申请商业贷款买房，就是算的二套房，这样子首套房至少需要6成，贷款的利率也会上浮至少1.1倍。
查看申请人名下是否有房子，主要是依据房地产登记信息系统，但是因为该系统还没有实现全国联网，所以多数情况下，对于商业贷款二套房的认定，一般是仅限于本地是否有房产。
不过一些银行会对此采取一系列的措施，个人异地申请房屋按揭贷款，会要求申请人在户口所在地开有无房产的证明，再确定申请人是申请第几套房子的贷款。
如果是申请公积金贷款，首次申请公积金贷款，就有可能是算的首套房，公积金贷款主要是“认贷不认房”，就算申请人名下已经有房子，但是没有申请过公积金贷款，首次申请公积金贷款就是算的首套房。
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