办理贷款，名下信用卡不一定要全部还清。有巨额欠款会被拒贷。
1、收入负债比——你需要了解
任何银行贷款，都会考虑这个比例，简单说就是，一定时间的收入除以整体负债——这个比值是贷款的硬性约束条件。
每家银行的测算要求和比例不一样。大致都是一句话——借款人收入需要能够覆盖到期负债。
2、所谓的信用卡还清，这是“降低负债”常规操作。
在申请贷款审批时候，如果收入不多，尽量减少负债，尽量把信用卡和消费贷都还了——这是正常的操作。
不然收入负债比太低，拒贷就是分分钟的事情。
举例：
张某申请按揭500万，年收入200万，信用卡负债30万，消费贷50万——这种审批肯定能过.
李某申请按揭500万，年收入20万，信用卡负债30万，消费贷50万——这种肯定会被拒贷。
3、申请贷款的核心无非是收入+资产+信用
简单说就是，信用要好，征信和法院执行无问题。
收入相对于负债要多，保证有钱还借款。
资产有实力，资产规模能大于负债。
看清了贷款的本质，申请贷款就很容易审批通过了。
4、如果负债太多咋办？
很简单
A、增加收入项目（例如：李某年收入20万，但是还有固定的商铺出租收入，年租金收入100万）
B、降低负债（例如：李某把30万信用卡和50万消费贷还了）
C、扩大资产（例如：李某父亲把名下几套房产过户给李某，资产暴增）
最后多说一句，房屋按揭也受到整体政策环境影响，在政策紧的时候，审批条件会升高，放款速度会下降，因此大家要有一定的预期。
