如今，大多数购房者都是选择通过办理银行贷款的方式来实现购房的，毕竟银行贷款的利率非常低。但同时，银行房贷的审核也比较严格，在很多方面不符合要求就会被打回来。那么，房贷被拒的几率有多大呢？被拒一般是什么原因造成的？下面，小编就来详细说明一下，以供大家参考！
其实，房屋贷款被拒的几率有多大是没法直接给出结果的，只能说，符合银行条件的用户就能申贷成功，反之，如果用户不符合申贷条件的话，那么就会面临被拒贷的情况。目前，想要申请房贷，用户必须满足未贷款两次（还清也算）；没有逾期等不良信用记录；年满22周岁；此外，大家还需要提交相关的申贷资料，包括：购房首付款发票或收据、收入证明（或银行流水，证明月收入是贷款月供的两倍以上）、婚姻证明（已婚或未婚）、户口本、公积金账户（如果有交的话）、身份证（或军官证等）、社保或纳税证明、房屋评估报告等。
至于房贷被拒的原因，一般是以下几个造成的：
1、虚假的收入证明。现在办理银行房贷的话，都是需要提交收入证明的。如果借款人收入不稳定或者无固定收入，就会想到找外面的人伪造一份假的收入证明，毕竟收入证明好的话，能大大提高申贷成功率和额度。但实际上，银行除了要求用户提交收入证明外，还会要求其提供银行交易流水，并且会查询借款人的个人征信记录，从而核实资料的真实性。一旦发现用户提交的证明资料存在造假，那么很可能会拒贷处理。
2、信用卡征信不良。银行信用卡是目前最有地位的信贷产品，如果用户在使用信用卡的途中出现逾期记录，那么就表示用户的个人财务状况很糟糕或者诚信有问题，此时，银行是不会同意批贷的。此外，信用卡变现行为也会影响到房贷的审批结果，因此，建议想要申请房贷的朋友，要保持良好的用卡行为才是。
3、社会不良影响。 一些中小企业主、做生意的人，经常会面临一些经济纠纷，一旦被别人起诉了，可能会被强制执行。而如果此时，大家的责任依旧没履行，那么，就会被纳入失信人名单，到时候房贷申请必然会被拒绝，这个影响是巨大的。
综上所述，贷款买房是一件大事，任何一个环节都不能马虎，如果因为房贷被拒导致首付不能退还，购房合同取消，那么损失的不止一点点了，所以个人征信记录从现在开始必须维护好。