买房过程中需要注意的事情太多了，在很多细节上，购房者需要做出决定，比如贷款金额、还款方式、月供金额等。那么房贷怎么贷款最划算？今天我们就来介绍一下房贷过程中的两个重要方面，如何选择额度和还款额。
一、房贷额度多少合适？
很多人申请房贷，只是简单的认为贷越高越好，实际上，应该根据自身和家庭的资产情况，以及房贷承受能力来考虑。所以，这就需要你在贷款前，要对财务、信用等各方面做出准确的评估。
举个例子，如果你个人或家庭的财务状况良好，有存款，可以适当少贷款一些，这样利息也会少一些。不过如果你的资金有限，工作稳定收入良好，也在不断的投资理财，那么可以尽可能多贷一些。
二、月还款额多少合适？
去银行申请房贷，需要确定每月的还款额，那么月供多少是合适的呢？
1、50%是最高警戒线
首先，银行为了控制风险，本身就会根据借款人的收入限定最高贷款额度，一般是要求借款人房贷月供不能超过月收入的50%。
2、30%是舒适线
其次，对于借款人而言，贷款越多，要承担的月供肯定就越多，这样压力也就越大。为了保证未来的生活舒适度，理论上是房贷月供占收入的比例越低越好。30%，是一个比较舒适的比例。
总之每个人都要根据自己的财力和收入来决定，经济条件较好、工作较稳定的用户，可以适当选择月供较高，家庭负担较重的用户，根据实际消费情况，降低月供在收入中的比例，有助于保证生活质量。
