当我们急需一大笔钱的时候，最好的办法可能就是选择贷款，不麻烦别人。而网贷平台通常资金量比较少，满足不了资金需求。如果手里有抵押的房子，向银行申请贷款也是一个不错的选择，那么按揭房贷款需要什么条件？
名下有按揭房可以考虑信用贷款或者抵押贷款。
1、有的按揭房可申请信用贷款
信用贷款是以借款人的信誉发放的贷款，借款人不需要提供担保，以借款人的信用程度作为还款保证。
银行按揭购买的商品房，银行已放款，购房人已月供超过6个月的可以申请信用贷款。
信用贷款的基本准入条件是:具有完全民事行为能力的中国公民，年龄25岁-55岁，借款人工作关系和房产必须在当地，借款人从事的行业为非禁止行业，良好的个人信用记录，负债不能太高。
2、按揭房二次抵押贷款
抵押贷款是借款人提供抵押品作为贷款的担保，以保证贷款到期偿还的一种贷款方式。以房产作为抵押品的抵押贷款，借款人必须提供房产证原件。
抵押贷款的基本准入条件是:具有完全民事行为能力的自然人，年龄18岁-60岁，借款人具有稳定的收入来源，良好的个人信用记录，无违法违规行为。
住房抵押贷款金额一般是该房产评估价的七成，但是需要减去未还房贷的总欠款，比如，一套100平米的房子现在市场价是100万，首付40万，已经偿还贷款30万，那么还剩下30万未还，选择抵押贷款的话，可贷款额度为100x0.7-30=40万。
综上所述，按揭房想贷款可以选择信用贷款或者按揭贷款，相对于抵押贷款，信用贷款的要求更高，但两种方式基本都能满足借款人的需求。
