现在房价贵，很多年轻人的工资都不够全款买房。所以很多年轻人选择分期偿还房贷，这当然减轻了我们很多压力，但也让贷款人每个月都要支出一部分月供。那么，贷款买房子月供怎么算？
房子贷款怎么算月供？通常使用的计算方法是等额本息和等额本金两种计算方式，相对应计算出来的结果也会不一样。
1、等额本息
简单来讲，等额本息是先将我们贷款的总金额和利息全部加起来，后面陆续平均分到每一个月的月供里面，每个月偿还的金额是固定不变的。
计算公式为：每月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
2、等额本金
等额本金是指将贷款总额平均分，每个月偿还相对应的本金和剩余贷款所产生的利息。由于贷款总额度的不断减少，相应计算利息的基数也在减少，也就是是每个月的利息都会下降一点。
计算公式为：每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金-已归还本金累计额）×每月利率
3、举例说明
假设用户贷款30万分期20年，使用的公积金贷款，年利率为3.25%
（1）等额本息计算得出每月需要还款1702元左右，总利息约为108381元；
（2）等额本金计算得出首月月供为2062.5，以后每个月依次递减，最后一个月需还款1254元，总利息约97906.25元。
以上就是关于“贷款买房子月供怎么算”的相关知识，希望对大家有所帮助。
