以贷款300万，30年期，贷款利率4.5%月供15000月左右，贷款利率5.8%月供就达到17600元。那么，月供占收入比例多少最合适呢？
一、月供占收入比例多少最合适？
1、70%是红线，
银行审批时一般要求贷款人月供不能高于收入的70%，超过了70%贷款就不能获得审批了，对于贷款人也是，超过了70%将严重影响日常生活。
2、50％是警戒线
月供达到收入的50%就是警戒线，尽量不要超过收入的50%。
如果购房者的工作非常稳定，而且还没有结婚或者是已婚但是暂未生育的话，那么房贷月供占家庭月收入的比例可以相对高一点，可达到40％—45％。
2、30％是舒适线
如果是收入稳定，但是已经结婚生子的购房者的话，那么将月供制定在家庭月收入的30％左右是最为合适的。因为适当减少月供占家庭收入的比例，这样的话可以很好的保证家庭日常开支和孩子的教育支出。
其实针对月供占收入的多少适这个问题，是没有标准答案的，建议大家具体问题具体分析，根据自身的情况而定。
二、关于贷款买房的月供，请注意以下问题：
1、做好财务规划
在贷款买房时，购房者必须做好财务规划，包括首付交多少？每月还贷多少？每月消费多少？
2、选择适合自己的还款方式
目前两种基本的还款方式：等额本金和等额本息。各有利弊。
3、了解月供变化
不管你是等额本金还是等额本息，只要基准利率发生了变化，那么你的月供也会跟着发生变化。
贷款月供应该是越低越好，平时应该做好规划，如果手里有富余的资金应尽量办理提前还款，以降低月供，降低利息支出，合理规划还款月供，避免房贷成为压力。
