可能对于部分小伙伴来说，信用贷款是最简单的贷款方式，只要有良好的征信资质和稳定的工作收入就能申请。但对另外一部分用户来说，信用贷款却并没有想象中的那么好下款，因为个人征信不是很好，继而只能申请征信门槛相对较低的抵押贷款。只是抵押贷款最多能贷几年呢？没想到会这么长！
抵押贷款的优势还是非常明显的，不仅对借款人的征信要求会宽松不少，而且借款金额整体也提升了不少，根据抵押物的评估价格来决定。并且贷款期限也会比信用贷款要长很多，正常的信用贷款使用年限最长是5年，而抵押贷款却可以长达30年。不过要注意的是，并非所有的抵押贷款都能有30年的使用期限，主要根据大家选择的抵押物来决定。
一般房产抵押贷款的使用年限最长，能够达到30年，但也要根据大家提供的房屋房龄，以及借款人的年龄来决定。从银行的房屋抵押贷款规定来看，需要房龄和使用年限之和不超过40年，部分银行可能还会延长一点。同时需要借款人的年龄和使用年限之和不超过60周岁，因此年龄越大使用年限就越短。
如果是选择其他的抵押物，例如汽车、大额存单等等，使用年限就要短很多，最长不超过5年。具体的抵押贷款使用年限，要根据实际的情况为准。从这里来看，抵押贷款的使用年限整体而言还是比较长的，毕竟对于绝大多数的用户来说，名下最具有价值的就是房屋了，事实上选择申请抵押贷款的用户，基本上也是抵押的房产。
但要注意的是，在办理抵押贷款时要确保当前的名下负债率不超过50%以上，同时征信资质良好，若有当前逾期，还是一样会被拒的。
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