公积金贷款是买房常见的贷款形式，公积金贷款总体而言除了手续和时间上比较麻烦，整体上是相较于商贷划算很多的，包括利率等等，但是还是有很多人不知道公积金贷款额度以及利率到底是怎样的，今天就来给大家盘一盘。
公积金贷款额度怎么算?
不同的人申请公积金贷款，额度是不一样的。因为，公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
那么，如果买房或装修申请公积金贷款，该怎样计算公积金贷款额度呢?公积金贷款额度的计算方法：1、如果是借款人本人贷款，可贷额度=借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×40%-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。2、如果是借款人夫妻共同贷款，可贷额度=(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×40%-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
据小编了解，按照贷款最高额度计算：使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。
公积金贷款利率是多少?
据悉，公积金贷款利率是从2015年10月24日开始实行的，其贷款利率因不同贷款周期而不同，其中，五年以上贷款年利率为3.25%，五年以下(含5年)贷款年利率为2.75%，较比以前执行的公积金贷款利率，实际是有所下降的。
