为了资金流动，银行都会推出不同的贷款业务，帮助有贷款需求的人解决问题。各种具有抵押价值的都可以参与到贷款的行列种。很多人咨询小编房产证贷款怎么贷？房产证贷款多久能批下来？今天针对这些问题就来给大家说说有关房产证贷款的内容。
房产证贷款怎么贷？
1、资金短缺的情形是现实生活中比较容易遇到的，如果是大量资金短缺，不妨采用房产证贷款的方式来进行资金流动。那么房产证贷款怎么贷?具体方法如下：
(1)先联系银行信贷部填贷款申请表，缴了住房公积金的也可以用公积金贷款。
(2)再做房地产抵押评估。
(3)签订贷款合同。
(4)经银行审批。
(5)房产证土地使用权证抵押。
(6)凭(房管局换发的他项权证)到银行领款资料准备：身份证、户口薄、房产证、土地证、结婚证、一寸相片、收入证明等。
2、房产证贷款并不是人人都可以进行的，首先需要满足以下条件：
(1)年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人;
(2)具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力;
(3)银行规定的其它条件。
3、另外如果缴了住房公积金的也可以用公积金贷款，在办理了上面的单子之后，就需要大家开始做房地产抵押评估，这方面会有专业的部门进行评估，一般房产的价值不会超过百分之八十，所以贷款的额度也就是这个上限了，评估完毕以后就可以签订贷款合同事宜了。
房产证贷款多久能批下来？
1、对于急着贷款用钱的朋友来说，申请了房产证贷款，就会很心急房产证贷款多久能批下来?一般情况下需要1个月左右的时间，并且放贷时间慢也是很正常的，因为在审核过程中，会涉及到房产评估，抵押登记等相关手续操作，这些手续是很耗时间的，如果贷款资质不好，被拒贷的可能性很大。
2、房产证贷款多久能批下来，还和具体的银行有关。如果是提交申请资料齐全，审批的时间大约15个工作日左右，因为中间涉及评估等环节，时间会有所延长，具体放款时间可与经办网点或当地分行的客户经理再做了解。
3、房产证贷款审批的时间，还和材料是否准备充足有关。需要准备的资料包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票、个人账户最近半年的银行流水对账单等等。
