一、无房证明怎么办理？

1、只需要本地户籍家庭要办理“无房证明”相对简单。出具个人无房产证明，不需要介绍函。申请人只需要携带本人有效身份证明原件及复印件，便可在就近的各区房地产档案对外服务点办理该项业务。

2、委托他人办理。受托人应当出具载明查询事项的授权委托书和本人、委托人的有效身份证明。境外委托人的授权委托书应当按照国家规定经过公证或认证；委托资料是外文的，应当提交经公证的中文译本。

3、资料齐全的话，很多房管局都是随到随开，不会影响过户。但因为在办理贷款和过户的时候都需要无房证明，所以当办理贷款和过户之间的时间距离超过30天时，需要办理两次。

二、办证所需材料和流程

1、本人开具无房证明所需材料：有效身份证件和复印件（备注：有效身份证件包括身份证，临时身份证，港、澳、台证，外国护照等）。

2、开具夫妻双方无房证明所需材料：有效身份证件的原件和复印件，结婚证原件和复印件。

3、开具子女的无房证明的(18岁以下)：有效身份证件原件和复印件，子女的身份证明(一般就是户口薄)，出生证的原件和复印件。

4、如果是委托他人待办的，除提交以上相关证件外，受托人必须提交公证机关出具的公证委托书，公证委托书中必须注明：受托人有权查询委托人在深圳的全部房产登记信息。

1、打开浙江政务网，进入首页，选择“杭州市”区域。在搜索框输入“个人住房信息”，点击“搜索”（建议使用谷歌浏览器）

2、选择政务服务第一项：[杭州市]个人住房信息查询

3、仔细阅读须知选择“我已阅读并同意”，点击“下一步”

4、确认个人基本信息，填写验证码，点击“下一步”

5、阅读系统提示操作，点击“下一步”（三分钟内手机会收到短信验证码）

6、输入收到的7位数查询编号，输入验证码，点击“下一步”

7、系统自动生成《杭州市区住房情况查询记录》（查询范围：主城区、萧山区、余杭区、钱塘新区、富阳区）

8、浏览器右上角显示下载图标，点击下载，系统自动保存pdf文档