如今，贷款买房已成为社会“主流”，而公积金贷款凭借利率低的优势，则成为了购房者的首选。有数据显示，2021年12月，在103个重点城市中，首套房贷的平均利率已高达5.64%；而全国统一五年以上的公积金贷款利率是3.25%，二者之间的利率差已经超出2%。
公积金贷款
今天，小编就和大家聊聊—公积金2022年政策上的最新变化！
1、优化还款方式
政策解读：
新政策在保留“按月委托扣划”方式同时，取消原政策中“逐年扣划还贷”方式，增加“按次委托扣划”方式，委托人可同时选择或根据自身情况任选其一。
2、放宽还贷金额
政策解读：
在“按次委托扣划”方式下，委托人可根据公积金账户余额，自主选择用于还贷的金额。
3、增加还款次数
政策解读：
当借款人存在公积金贷款逾期时，公积金中心将每天执行批扣还贷，直至应还本息结清。
4、前置签约时间
政策解读：
借款人在签订《住房公积金个人贷款借款担保合同》时，就可授权公积金中心按月扣划其公积金账户资金归还其公积金贷款，若授权成功即等同《按月委托扣划还贷授权书》签约成功。
5、公积金提取
政策解读：
①不支持第三套及以上自住房提取；
②存量房办证满6个月才能申请提取；
③只能提取商贷余额调整为可提取商贷金额；
④组合贷还商贷由“12个月”调整为“36个月”；
⑤备案合同提取由“半年内”放宽到“一年内”；
⑥二套房提取取消“五年内”限制；
⑦明确异地第二套自住房提取方式和额度。异地第二套自住房在《不动产权证》办理后凭证提取，提取频次及额度与武汉本地第二套自住房一致；
⑧租房提取增加了查“住房公积金购房使用记录”条件；
⑨重症提取对象限定为职工、配偶、子女；
⑩整合了销户提取类型。将销户类提取进行合并、调整，向“封存停缴满两年”合并统一，减事项、减环节、减流程、减资料、统标准、推进“网上办”。
