如果配偶征信不好,买房子贷款会有影响吗

在帮助客户办理贷款业务时,虽然原因各不相同,但很多人都是为了生意上的周转或者家庭的支出,而其中很大一部分客户都是已婚人士。

而在婚姻期间去做贷款对于银行审核来说,双方就是一个共同体, 那要是夫妻有一方征信不好,是不是就不能贷款了?

不是说不能,只是说贷款的难度上升了。

因为对于夫妻贷款,银行(贷款机构、平台)是会将二者的征信情况都审查到的,而不是只单单审查其中一方的征信情况。所以一旦有一方征信不好,那势必就会影响到贷款审批。尤其是主贷人征信不好的情况,导致贷款被拒的几率是很大的。

那有人疑问,什么程度才叫做“征信不好”呢?银行对于“征信不好”的定义其实很宽泛,而且不同银行对征信要求也不一样,但通常有以下情况就可视为“征信不好”:

一是目前存在逾期、欠息等不良记录情况;二是虽然不存在逾期/欠息,但是存在借新还旧、展期等情况;如果上面两种情况都没有,但是最近2年内曾有过“累六连三”(累计六次或者连续三次)的情况。

一般来说,只要存在上述任何一种情况,就属于征信不好,此时在银行贷款通过的希望极其渺茫。

如果配偶征信不好,买房子贷款会有影响吗-1

因此,夫妻要想顺利贷到款,二者都要注意保持良好的征信才行。像如果只是征信太“花”了的话,那其实暂缓一段时间不去申请信用卡、贷款,征信过“花”的情况应该就能得到改善,届时再去贷款就行了。

但若是征信上有不良信用记录的话,那短期内想要贷到款恐怕很困难。建议客户好好养信用,等什么时候征信修复好了,什么时候可能就可以再贷款了。

而在贷款银行的选择中,我们其实可以选择中小银行。因为对于大型商业银行而言,由于网点密集,业务量较多,所以风险把控准入较严格。但中小银行不一样,部分中小银行为了拓展业务,在风险把控上就会有所弱化,所以在大银行贷不了款的时候,改为中小银行是有希望的。

另外,当配偶的信用不好时,也可以只申请个人贷款,那么贷款审核就不会审核到配偶的信用。像房贷、车贷这类属于家庭贷款,需要审核两个人的征信,而信用贷款、消费贷款均可以用个人的名字申请,因此只要申请人征信良好,那么就有一定几率通过审核。

不管怎么说,个人征信状态都与贷款挂钩,也与你自己甚至是家人息息相关,毕竟若父母成了失信被执行人,你的孩子上学、就业均有可能会受到阻碍。所以切记珍惜个人征信,如有贷款,请按时还款。

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