虽然大部分人的传统观念觉得无债一身轻，大多数还是会选择贷款。毕竟，全款的压力不是一点点啊！
当然，如果你的收入比较高且稳定，那全款或短期贷款也可以，因为时间越短利息越少。尤其对于只是为了暂时周转的高收入人群来说，能省下不少房贷利息。
按目前的情况来看，还是应该能贷多少贷多少，能贷多长贷多长。为什么这么说呢？
1、房贷的本质
有些人排斥房贷，是不是觉得房贷就是欠债？欠债就得还钱？合同一签就成了房奴？
但对于第一次买房的刚需来说，全款太难了，找亲戚朋友借钱凑也不现实，毕竟，借给你钱买房，什么时候能还呢？而且借钱是个敏感问题，容易伤感情。
因此，找银行贷款是最好的办法，也不用欠人情，不必放下面子求人。虽然房贷是负债，但同时也是一种资产杠杆。
这些年，凡是主动贷款买房，喜欢撬杠杆的，都在楼市赚了钱，反而那些老老实实不愿欠债的，钱被偷偷夺了去。
尺度就是房贷利率的数值。
在信贷市场上，房贷利率一直都比较低。尤其是公积金，3.25%的利率简直是银行给你送钱。就算是商贷4.65%的首套和5.25%的二套，相比理财和通货膨胀，还是合算的。
所以某种意义上讲，房贷是负债，是杠杆，同时也是政府给的政策福利。
时间就是通胀。
为了更好发展经济，会一直保持微通胀水平。这两年受yq影响，央行放水多，通胀幅度增加。大家去菜市场看看物价涨幅就明白了。
通胀，钱变得不值钱，同样对于负债，也是缩水的。这表示，你从银行借100万，时间越长，通胀对债务的吞噬越厉害，你还的钱越少。
当大家明白房贷利率和杠杆的本质，再做选择就比较容易了。
假如你现在要买一套154万的房子，你有全款的能力，但还是选择贷款，贷100万左右，30年按揭。
然后把自己手里的100万拿去投资，只要投资收益实现5.2%~5.8%，那每月的收益就足够还房贷了。30年后，你不但还完了贷款，还保留了这100万本金。相比一次性全款买房，相当于白白赚了100万！
通过贷款让自己有多余的资金应对突如其来的风险，提高理财能力，急用钱时不至于去借钱，可以说是一举两得。
