房子，对每个人都有很重要的意义，不少人奋斗一辈子就为了有个自己的家。
最近，有条新闻讲了史上“最惨购房者”
据上游新闻报道，在上海居住的吴女士计划花1550万元的总价，在黄浦区在黄浦区购买一套180.09平方米商业用房。没想到，在首付745万元之后，因银行贷款审批延误，无法按照合同规定时间付尾款的伍亭颖，被卖方告上法庭。法院最终判决伍亭颖败诉，她不仅要退出房子，还要支付违约金、房屋整修费等总计497.32万元。
银行不批贷相信很多人有共鸣，小编每每听上岸群的老哥说起银行贷款这些事，个个都是一把辛酸泪。
影响批贷与否的因素多种多样，绕不开的一个话题就是征信，究竟什么样的征信会能让银行给你顺利下款？
小编有些经验跟大家说一下。
一、逾期记录
有人被银行拒贷就觉得很迷惑，明明我的钱都还清了，为什么还是被拒了？
其实只要你存在过逾期情况，按照《征信业管理条例》的规定，征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。
所以，老哥们，为了不让自己存在被拒贷的尴尬状况，最好早点把钱还清，好好维护自己的征信记录。
二、负债情况
如果你身背负债，对银行来说，难保会觉得你有以贷养贷的嫌疑，并且对你的还款能力打上个问号，这时候能够被银行下款的概率就很低。
所以，建议各位老哥，如果需要贷款，还是专注把欠款还完，贷款的事之后再看看。
三、查询次数
想起一个情景：小编在写文章的时候，需要了解各个借款软件的额度和利率，所以经常会点击查询额度。
在我这边，会显示我能够拿到的额度是多少，但根本没有借款成功，小编以为不会有什么影响。然而，我银行的朋友提醒我，有时这样频繁的查询额度也会在征信上产生记录。
征信上的查询记录又多又杂，可能给人你很“缺钱”的印象，对申请银行贷款没什么好处。
总而言之，要想银行顺利下款，各位老哥记得注意以上这三点，好好维护自己的征信。
