lpr如何影响贷款利率,对月供的变化

1月20日,中国人民银行公布了最新的LPR利率,一年期的LPR是3.7%,下调了10个基点,五年期以上的是4.6%,下调了5个基点。1年期和5年期以上LPR的同时下调,让许多购房者欣喜万分,难道房贷可以少还了?下面我们就来看看lpr利率下降对房贷有何影响?

lpr利率下降对房贷有何影响?

首先,5年期以上品种调整,并不会影响所有还房贷的人。这与个人选择房贷利率的方式有关,若选择了固定利率,此项调整不会影响房贷若选择了LPR浮动利率,则会引起后期月供的变化。其次,房贷利率下降不会立即生效。虽然LPR每月更新,但按照银行房贷合同,房贷客户的利率不会每个月都随之变动。

lpr如何影响贷款利率,对月供的变化-1

大多数情况下,银行每年1月1日会按照当时的LPR重定价,每年1月份选择浮动利率的人群月供会发生变化。也就是说,本次5年期以上LPR调整,并不会立即影响这部分人的月供,要到次年的1月1日才会按照最新的报价,确定房贷利率。此外,也有银行规定个人房贷合同期满12个月后重定价。举个例子,若客户2021年10月20日签订的房贷合同,享受的房贷利率是LPR加点形成,要到2022年10月20日银行才会重新确定该客户享受的房贷利率。

假设此次下调至下一个重定价日,LPR不再调整,以100万房贷、等额本息偿还30年计算,5年期以上LPR每下降5个BP,月供额约减少30元。

(1)

大家还在看

  • 商铺一般可以贷款几年,商铺贷款条件是这些

    现在很多人都想自己创业,开店当老板。开店需要门面,资金不足的创业者会想要贷款买商铺。贷款买商铺可以缓解目前的经济压力,有更多的钱投入到生意中。即使后期不开店,买的店铺也可以出租给别人出租。贷款买商铺…

    2022-05-03
  • 小橘子借款app在这里下载!红桃K系列口子近期好下款

    中介广告:红桃K系列口子,随机回访本人,近期新上线放款口子! 口子名称:小橘子借款 所属系列:红桃K系列 口子介绍:小橘子借款是近期还在放款的短期贷款口子,年龄满22周岁以上,简单资料认证即可申请的短期口子…

    2020-04-22
  • 怎么防止小贷爆通讯录?网贷逾期一年屁事都没有了

    众所周知,不管是在哪个网贷平台借款,都是需要做到按时还款的,可经常会有人到了还款日依然没钱还款,结果必然会逾期。那么,网贷逾期了暂时还不上怎么办?逾期半个月会有影响吗?接下来,小编就为大家好好分析分…

    2020-12-03
  • 中银消费金融怎么样,满足这些条件即下款

    年龄:18-60周岁 额度:单签:20万,双签40万 利率:月息7厘2-1.04分 期限:1-3年 还款方式:等额本息 提前还款:剩余本金3% 电核:不电核 进件条件: 1、住宅月供6个月以上(红本做红本贷) 2、商住两用房月供1年…

    2022-04-29
  • 当当袋借款:审核通过秒放款,宁波系列新口子上线

    中介广告:宁波系列口子,蝴蝶花同款口子,小额贷款大全在哪找! 口子名称:当当袋借款 所属系列:宁波系列 口子介绍:当当袋借款是近期还在放款的短期贷款口子,年龄满22周岁以上,简单资料认证即可申请的短期口子…

    2020-04-22
  • 网上借钱一分钟到账只需微信?直接到账微信的贷款

    很多人之所以选择在网上申请借款,一方面是急需用钱,没有办法走银行那套比较复杂的流程。另外一方面就是怕麻烦,网上申请借款手续更简单。最近有不少朋友咨询网上借钱一分钟到账只需微信的平台有吗?分享四个到账…

    2021-09-15
  • 浦银点贷利率是多少?浦银点贷怎么申请通过

    虽说网络信用贷款申请起来方便快捷,但借款人依然会遇到不少问题。比如说浦银点贷,近期就有不少人在申请时被拒绝了,这是怎么回事呢?浦银点贷怎么老是申请不通过?今天,小编就来给大家详细说说浦银点贷申请不通…

    2021-05-23
  • 公积金如果不交了还可以贷款吗,公积金断交有什么后果

    公积金贷款属于一种国家发放的福利性房贷,贷款利息非常低,可以帮助普通人减少很多的房贷压力。只要缴纳了公积金那么就可以申请公积金贷款,当公积金不交了的时候,贷款还可以继续贷吗?下面一起来了解一下吧。 公…

    2021-10-20
  • 想在45岁退休,现在最好这样做!

    希望自己四五十岁可以退休,现在应该怎么做呢?四五十岁不论是男性还是女性,其实他们都还没有到达正常的法定退休年龄。作为绝大部分的女性而言,实际上正常的法定退休年龄应该是55周岁。 少部分的女性可以在50周岁…

    2022-04-15
  • 任意花借款审核中失败多久可以再次申请

    任意花是北海海纳百川信息技术有限公司旗下运营的一款针对个人开放申请的个人消费信贷产品,其实本身任意花也已经是属于老产品了的,之前就有,一开始这个产品上线的时候因为是在钱站app里面开放,后面才出的独立AP…

    2021-05-12