购房贷款怎么贷最合适(3类购房方式选择)

购房,可以选择全款,或者选择房贷。通过贷款,可以选择“商业贷款”“公积金(组合)贷款”“公积金贷款”这3种形式。

商业贷款,是受众面最广的贷款购房种类。这类贷款符合对申贷人所需满足的条件较容易满足。如需申办,通常需要提供有效的身份证明、婚姻证明、收入证明、征信报告等。

购房贷款怎么贷最合适(3类购房方式选择)-1

公积金贷款,只面向连续缴存一定时长住房公积金用户的政策福利,相对于商业贷款来说,受众面更窄,难度也较高,可能出现房产不合规,开发商不提供公积金贷款等问题。此外,这种贷款方式也能获得更多的好处,如远低于商业房贷的贷款利率,有效减少贷款成本。

公积金(组合)贷款,便是上述两种贷款的“组合体”。这种贷款方式融合两者优势,同时借贷人也需要满足连续缴存住房公积金这一条件。

借贷人在比对自身资质和贷款所需具备的条件,衡量并决定贷款种类后,便可准备申请材料,同时向银行或当地公积金管理中心提交申请,等待审批,如若通过便进行合同蕲签订等手续,如支付一定比例的首付等。

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