在目前楼市严控的气氛下，许多想要贷款购房之人纷纷选择观望，然而，调控到了今时，目前楼市的状态基本上定调。因此，处于观望中的人也打算购房了。可是，小编想说，如果现在打算贷款购房，一定要考虑这几个面，否则很可能遇到麻烦。
1、考虑自家经济实力
有许多人购房，仅仅是一时兴起，认为自己有了首付便能够买房，甚至连购房所需的其他资金都没做准备，这是不对的，买房不只是首付需要花钱，其他地方消费也不少。因此，想要贷款买房，一定要有一定经济实力，不能盲目购房。
2、考虑还款能力是否足够
一定要对自己的还贷能力有一个真实客观的预估，避免还贷时出现经济不足、生活拮据甚至严重逾期的处境。
3、考虑办理房贷时的可贷额度
虽然房贷的额度能够估计出来，可是，是否需要贷款这么多，或者是凭自己的条件能不能够贷到所需资金是不一定的。因此，贷款购房之前，最好在贷款的额度方面进行评估，看自己的能力能不能够贷这么多，或者说自己能否负担得起利息。
这方面包括收入和将来的大额支出这心理预期。如果家庭的预期比较大，支出比较多，对于还款能力将有很大影响。
5、考虑使用公积金能不能降低买房的成本
有许多人都以为公积金额度非常有限，在如此高的房价面前，显得微不足道，然而，使用公积金贷款可以节省利息，这是无可置疑的。特别是现在商业贷款利率较高的情况下，用公积金节省的成本也不算少。因此，如果购买有公积金，不妨考虑一下组合贷款的方式买房。
不过在此之前，大家一定要先知道公积金贷款的必要条件，比如在某些地方，政策上要求购房者这公积金缴存必须大于等于6个月，这样才具有办理的资格。因此，想要使用公积金的话，需要了解相关信息，才能保证自己如愿获得贷款。
综上所述，小编想告诉大家，购买房屋虽然与购买其他物品一样，有钱就能够买，可毕竟房价贵，买房是人生的大事。因此大家在购房前，要做好准备工作，不能因盲目购房而让自己过得很辛苦。
