有些贷款是需要缴纳保证金的，比如在办理按揭贷款的过程中银行为了规避不必要的风险，会收取一定额度的保证金，通常是按照贷款的金额采取一定比例，等到房产证完成抵押登记后会退贷款保证金。
【1】把全部的房贷都还清以后，去银行办理结清手续;
【2】拿他项权证等资料去房管局拿房产证，解除抵押;
【3】银行会把保证金退回给开发商，开发商收到款项后会在特定时间内还给用户;
【5】贷款人只需要携带好相关证件进行领取即可，不懂的可以问一下贷款的银行。
贷款保证金是什么?
银行贷款保证金是银行为了防范按揭贷款中房地产项目中的不完工风险和小业主的信贷风险，而在发放贷款前，金融机构对借款人按贷款金额的一定比例预收一定款项的行为，少则5%，多则20%。
需要注意的是，中国人民银行严格规定严禁各金融机构擅自以贷款保证金等名目变相提高贷款利率的行为，若是你申请的贷款不是银行放款的，是金融机构放款的，比如在网上贷款，对方要求你提供保证金，不要相信，都是骗子。
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