对于绝大多数小伙伴来说，最担心的不是房贷被拒后，影响了自己的买房，而是会损失一笔违约金。一般在签署购房合同中都会规定，如果无法按约正常购房，大家需要支付一定的违约金才能拿回首付款。那房屋贷款被拒的概率大吗？有哪些问题的人会容易被拒呢？
其实房贷被拒的概率，是完全根据用户的资质来决定的。如果是资质好的用户，房贷很容易就通过了，反之则会被拒。但因为每年银行投入房贷市场的金额都有限，所以尽量在每年的前半段申请房贷，资金充足的情况下，通过率也会比较大。如果是年底的时候申请，可能就会因为资金不足被拒。当然，如果是本身资质就有问题，也会被拒，尤其是下面这些问题：
1、银行其实对于申请人的收入并没有一个具体的标准线，但需要申请人的负债不能超过总收入的一半。所以，不管你是年入上百万的高端人士，还是月入几千元的普通职工，只要你的负债超过了收入的一半，银行为了降低按时收回借款的风险度，会选择拒绝给大家放贷。
2、如果说，你的征信中有一次逾期记录，可能是因为不小心忘记还款而造成的，但如果是三番四次的逾期还款，可见你的还款意愿有多低，银行怎么会放心将贷款放给一个还款意愿如此低的人呢？更何况是拒不执行法院判决的老赖人士，银行更是万万不能将贷款放给他们的。
3、虽然很多银行对于申请房贷的人群年龄要求，是在18-65周岁之间，但这也只是明面上的规定而已。随着年纪的增大，身体的健康指数就会降低，意外随时可能发生，为了保险起见，银行会偏向于年龄不超过50周岁的人群。而年龄过大者，很有可能在如今房贷资金收紧的情况下申请被拒。
4、虽然说工作不分高低，但是安全系数是完全不一样的，坐在写字楼办公的白领肯定要比给大楼清洁外部的工作人员安全系数高多了。正是因为某些工作安全系数低，其工作人员出现人身意外的记录高，为了能够提高借款回收率，银行会偏向安全系数高的工作人群。
如果大家能够确保上述这些都没有问题的话，房贷就能顺利下款。
