买房子写孩子的名字好不好(买房写子女名字的利弊)

买房写小孩的名字有以下利弊:

一、能节省税费支出

在买房时,房产证上直接写小孩的名字,就免去了在未来从父母的名字过户到孩子名下时,产生的房地产交易各项税费,可以省钱。

二、假设父母离婚,不用再分割房产

房产过户到孩子名下后,已不再属于父母的房产。假设父母想要离婚,不用再分割已经过户到小孩名下的房产,对孩子的利益是一种保护。

买房子写孩子的名字好不好(买房写子女名字的利弊)

三、没有办法办理房贷

银行发放贷款时,要考察申请人的还款能力。未成年子女没有还款能力,不符合银行放贷条件,因此,想写孩子的名字,需要全款买房。

四、父母不得任意处置房产

房产在孩子名下,父母不能任意转让、抵押房产,想要办理转让、抵押时,手续比较繁琐。而且如果父母反悔,想要收回房产时,难度较大。

五、可能影响未来孩子买房

房产登记在孩子名下,未来孩子再买房时,就不首套房。可能影响到未来孩子买房。

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