兴业银行——抵押贷产品解析
额度：一押最高1200万，二押最高1000万；
利率：一押年化3.65%-4.25%，二押年化4.6%-5%；
期限：一押3-10年，二押最长3年；
还款方式：
一押：3年期先息后本；10年期先息后本，每年归还5%本金。
二押：3年期，先息后本，一年一续签；
收款方式：50万以上，受托支付；
二押要求：一押需抵押在本行。
户籍：中国大陆公民，港澳台居民也可；
年龄：借款人18-60周岁（年龄+期限<75），抵押人18-80周岁（年龄+期限<80）；
公司要求：
①营业执照：执照注册满6个月；
②借款人关系：客户或配偶为公司法人、股东或个体户，可做实控人；
征信要求：近2年无1个3，无2个2，不能累计逾期超过9个1，不能连续出现3个1；
流水要求：近半年对公/个人流水需覆盖负债。
抵押物类型：住宅、别墅、公寓、写字楼；
抵押物范围：广州；
抵押物楼龄：30年内；
抵押物权属：借款人、配偶、直系亲属，以及公司名下房产；
抵押成数：一押最高7成，二押最高85成；
其他要求：过户须满6个月。
说起市面上抵押贷产品，其实有很多，那兴业银行推出的这个抵押贷产品优势又在哪里呢？通过对这个产品基本要素的梳理，不难发现低息就是其中的一大优势，其次这个产品对流水及征信都颇为宽松，在一定程度上降低了对借款人的准入门槛。最后，这个产品也接受二押，以及在还款方式上接受无还本续贷的操作，也可以最大程度地提高借款人的资金利用率，帮助企业更好地开展生产经营活动。
