武汉的按揭房办理抵押贷款，该如何操作？看完就懂了
最近很多粉丝问按揭房再次抵押的问题。
就拿吕老板来说，家住光谷中建大公馆，前几年购买的房子125平，最近房价疯涨，已经超过3万一平。
心想，房子涨价，我能融点钱出来做生意不，但是还有86万按揭尾款没还。
这个情况可以在银行申请150万贷款吗？
答案是可以的。
像武汉按揭房、抵押房都是可以向银行申请贷款。有两种方案。
方案一、不需要结清尾款，直接申请二押。
优点是不需要结清尾款，周期短；缺点是利率高。
方案二、结清剩余尾款，以全款房再向银行申请抵押贷。
优点是利率低，可选择银行多；缺点是周期长。
今天朱老师就跟大家聊聊方案二的实施。
按揭房、抵押房再次申请银行的一押，需要有几个步骤：准备资料→去银行签约→下户审批→出批复金额→结清尾款→解押房产→进押→等待放款。
其他几个步骤就不多聊，重点说说在武汉解押房产流程。
第一步，向银行预约结清尾款，有的银行每个月固定时间结清，有的则需要预约一个月后结清，大部分银行可以直接过去结清；
有的小伙伴就说，我没那么多钱结清剩余尾款咋办
这个事很好办，付出一些成本即可解决。
1.向亲朋好友周转结清；
2.找金融机构过桥结清。
第二步，拿着结清证明去银行领取他项权证、解押通知单；
第三步，带上身份证、房产证、结清证明、他项权证等资料去所在区的政务中心办理解押手续。
如果时间充裕，解押后即可再次进押到下一家银行。
