公积金取出来付首付还能贷款吗,看完下文就清楚了

很多人想贷款买房但是自有资金不足,看到公积金账户里有好几万块钱,就打算提取公积金账户余额凑够首付再来贷款。那么,公积金提取交首付还能贷款吗?要是大家也有类似疑问,看完本文介绍的内容就清楚了,一起来了解下吧。

公积金取出来付首付还能贷款吗,看完下文就清楚了

公积金提取交首付还能贷款吗?

这里从两个角度分析,首先看公积金是否可以提取付首付;再看公积金提取交首付后再贷款是否可行。

1、公积金是可以提取的,但是仅限于特定情况才能提取,并且大都是要专款专用。

像以租房;购买、建造、翻建、大修自住房;偿还购建自住住房贷款本息;本人或亲属患重病这些愿意提取住房公积金的,必须用于指定用途才行。

离退休提取、出境提取、终止劳动关系提取、低保提取,虽然没有规定提取的资金用途,但是提取前的账户都是要处于封存状态才能提取的,并且出境提取、离退休提取后公积金账户会注销。

所以不管从哪种情况来看,公积金提取交首付再贷款都是行不通的。

2、就算可以提取公积金交首付再贷款,那么对贷款也是会有影响的。因为公积金账户余额和公积金贷款额度是成正比关系的。

用公式计算:公积金贷款额度=公积金账户余额×倍数(其中首套房是20倍,二套房是10倍)。公积金余额越多,公积金贷款额度也会越高,反之公积金账户余额少可能会出现贷款额度不足的情况。如此贷不到理想的额度,是很难靠公积金贷款来买房的。

以上即是“公积金提取交首付还能贷款吗”的相关介绍,希望对大家有所帮助。

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