公积金贷款后利率调整怎么办,还贷也会变吗

现在很多人贷款买房会选择公积金贷款,相比商业贷款,公积金贷款的利率要低不少,能为贷款人省一笔利息支出。不过公积金贷款利率不是固定的也会调整,有人会问公积金贷款利率调整后还贷也会变吗?今天就来简单介绍下。

公积金贷款后利率调整怎么办,还贷也会变吗

公积金贷款利率调整后还贷也会变吗?

公积金贷款利率是浮动利率,会随着央行利率调整,不过一般还是很少调整的,一次调整可能好几年都不变,全国都执行一个利率标准,根据房屋套数不同,利率会有所区别。

像现行公积金贷款利率还是在2015年6月28日调整并实施的,其中五年以上公积金贷款为年利率3.5%;五年及以下公积金贷款利率为年利率3.0%。这是首套房贷利率,二套房按首套房的1.1倍执行,即5年以下年利率3.85%、5年及以上年利率3.3%。

注意公积金贷款利率调整后根据贷款期限不同执行时间是不同的,贷款期限在1年以内(含1年)的,遇法定利率调整不分段计息,也就是还是按原利率执行不做调整;贷款期限在1年以上的,从次年1月1日开始,按相应利率档次执行新的利率。

所以不难看出,要是公积金贷款期限在1年以内的利率调整后因为不分段计息,所以还贷金额并不会变;而要是贷款期限在1年以上的,还贷金额会发生变化,从第二年的1月1日起按同期限利率执行新的利率,利率调低了还贷额度减少,利率调高了还贷金额提高。

以上即是“公积金贷款利率调整后还贷也会变吗”的相关介绍,希望对大家有所帮助。

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