很多人平时可能对征信没什么了解，只知道申请办理贷款时贷款机构是会查询个人征信报告的，直到要去买房时，复印了征信报告才发现自身征信上贷款逾期记录过多。不过也有人征信逾期20次照样批房贷，具体原因是什么呢？一起来了解一下吧。
1、逾期记录在两年前
想要申请房屋贷款，银行一般只会看借款人近两年内的征信报告，只要近两年内逾期次数累计不超过6次，没有连续3次逾期，逾期未超过90天，都还是可以申请房贷的。有些房贷申请者的征信逾期记录虽多，但都是两年前的记录，对申请房贷影响不大。但如果借款人名下的逾期贷款未结清，申请房贷都会被拒。
征信上的逾期记录只会保留5年，但需要借款人结清逾期贷款，不然会一直保留在征信上。
2、逾期情节不严重，都是非主观逾期
虽然很多人的征信逾期记录多，但是这些逾期记录，可能是信用卡年费欠缴或者是小额欠款，比如只欠了几块钱，或者是因为银行系统更新，扣款不及时，这些逾期记录都可以找银行申诉，有一定的几率可以消除逾期记录。
3、找了第三方来担保
有些房贷申请者因为自身征信不好，会找担保公司或者担保人来为自己的贷款担保，这样子可以提高贷款成功率，因为担保方在借款人无力还款时，需要承担还款责任，所以银行收不回贷款的几率变小，变相降低了风险，银行更愿意放款。
总的来说，征信逾期20次照样批房贷的情况还是少数，大家平时还是保持良好的信用记录，对后期申请贷款、买房买车都有大大的帮助。
