房贷基点是怎么算出来的?

房贷基点是银行随意加吗房贷基点并不是银行随便加的,借款人的资信条件、银行自身情况、当地推行的正常,还有市场状况等多方面的因素都会影响房贷基点,不过最关键的还是借款人的资质。

要是借款人征信没问题、还款能力不错,还有一定的经济实力,如果在贷款行理财、存款时间比较长,或者是工资代发银行,比起普通资质的借款人加点值会比较低。

注意,加点值一旦确定,在贷款结清为止都不会发生变化。唯一变化的只有每年重定价日的LPR,要是LPR利率上调了,当年的房贷利率就会升高,LPR下降房贷利率也会下降,不过不管是哪种情况重定价周期内的房贷利率都是不变的。

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