因为房贷申请人一般都会申请额度较高的贷款，所以房屋贷款也是所有贷款中最难申请的，银行为了确定可放额度和申请人的具体情况，一般都会进行面签。那么，房贷面签流程是什么？房贷面签需要注意什么？
房贷面签流程是什么？
1、携有效身份证等材料到银行
2、信贷员审核材料(根据提供的材料询问借款人贷款需求及个人情况)
3、材料不齐的会要求在约定时间内补齐
面签通过后就进入下一步：
4、银行对贷款房屋进行评估
5、银行对借款人进行二次审核
6、银行同意放款后会出具批贷函
7、买卖双方进行产权转移过户
8、办理产权抵押手续
9、银行放款
房贷面签需要注意什么？
1、牢记贷款申请资料
在面签前要牢记所有的贷款资料，以防回答问题时应答不上来或者回答的内容与资料上的内容出现巨大差距，甚至是答案相反。要是怕忘记所填的资料，可以在填写完了后自己复印一份，面签前仔细过一遍，记住后再去面签。
2、面签态度很重要
首先，要按照约定到指定地点接受面谈，否则会让工作人员对大家的信用产生怀疑。毕竟连面谈都会迟到的人，逾期还款的概率还是比较大的。摆正自己的态度，毕竟是自己有求于人，总归谦逊一些为好。其次，在与工作人员进行面谈时，一定要保持自信，不要紧张，否则可能会让对方误认为我们的贷款资料存在虚假的成分。
此外，面签一定得积极配合工作人员，不要有抵触的心理，也不要傲慢无礼，否则给工作人员留下不好的印象，贷款申请也不会通过。
3、贷款用途要合理
在回答有关贷款用途的内容时，大家一定不要说是用于炒股、炒期货等等，尽量回答为用于购物、旅游、学习等。贷款的用途也是审核的一大重点，如果回答不到位，被拒也是分分钟的事。
另外，有的银行只默认等额本息一种还款方式，这样对于购房人来说付出的总利息要比等额本金多，甚至有的银行提前还贷还要交违约金。所以在面签的时候，记得咨询一下银行对还款方式和提前还款的政策规定。