买房对于国人的重要程度不言而喻，58安居客房产研究院曾经的调查数据显示，71.3%的人群会以贷款形式购房，全款形式占比为28.7%。另一份研究报告显示，对于四大一线城市“北上广深”，购房时需要使用贷款的购房者比例更是高达85.4%。
通常而言，贷款买房是一种常用的买房方式。不过，最近河南郑州，新乡，巩义等地区出现暴雨、洪水情况，让这些贷款买房的人不禁产生疑问，当出现类似于洪水、地震、台风等不可抗力因素时，我的房子遭遇倒塌损毁，该如何面对呢？抵押物没了，房子的贷款还要继续支付吗，银行又将会怎么处理呢？
下面，我们针对这些问题，一起从理性的角度和曾经的案例，结合起来思考思考。
从买房签约的情况来看，我们做购房决定后一般会签订两个合同，首先与开发商签的《商品房买卖合同》，主要明确产权属于谁，此外还要与银行签的《住房按揭贷款合同》，这个借款合同是我们跟银行借贷要明确一种法律关系，该不该还钱，以及该还多少钱，都会以这个借款合同为准，并且需要把购入的房子作为抵押物抵押给银行。
按照《民法典》规定，因洪水、地震等损毁的房屋无法再作为担保的抵押品。但是借款人和银行之间的债权关系仍然要继续履行，只不过变成了没有抵押的普通借款关系了。因此，贷款人与银行之间的债务关系不因抵押品(房屋)的灭失而消失。
不过，在灾难面前，国家也会实际考虑到还款人的真实情况，让各商业银行的处理方式更加人性化，银行也会酌情进行一定期限的“延期还款”，作为缓冲过渡期。
比如在08年大地震的时候，中国人民银行及银监会发布了通知，针对在地震中受到影响的个人和企业，要求国内银行不得对他们进行任何方式的催收和催缴贷款，也不得进行罚息征收，也不作不良记录。后来银监会追加通知，企业和个人的贷款可以延期六个月。
此外，现在买房的时候，为了避免一些意外情况的发生，银行一般在办理按揭贷款的时候会建议大家购买抵押贷款房屋保险。
人人都不想事故发生，如果发生了，我们也要相信国家的救援力量，河南的暴雨确实让很多人产生了重大的损失，小大房子商铺被雨水冲毁，大到国家的重大建筑用地、主流交通受阻碍，不过，我们也看到了温情的一面，比如鸿星尔克捐赠5000万物资、汇源达利园等零售企业相继出力……大大小小的企业都在用自己的方式贡献力量。
指得一提的是，鸿星尔克默默捐赠后，不少网友冲向微博评论“都开倒闭了，还捐赠这么多”，大家都被默默付出不图回报行为所感动，鸿星尔克的直播间也受到大家独宠，野性消费让销售额一夜之间冲上数亿元，同时霸屏各资讯平台。
