在生活中，每个人都难免会因为资金的问题而烦恼，其中有很多人会选择抵押房屋贷款来解决自己的资金需求问题。那办理房屋抵押贷款有哪些优点？需要满足什么条件？办理的流程又是怎样的？又有什么办法能够快速获得贷款呢？
办理房屋抵押贷款的8大优点
与其他贷款相比，房屋抵押贷款的优点很多，主要有以下8个优点：
1.贷款额度较高
通常而言，房产抵押贷款的额度可视房产自身价值来定：商品住宅的抵押率最高可达70%；写字楼和商铺的抵押率最高可达60%；工业厂房的抵押率最高可达50%。
抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。如果借款人需要的贷款额度较高，能提供一套高估值的房产抵押，则贷款愿望实现的可能性更高。
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