一波未平，一波又起。
小伙伴们还没从上次房贷利率上涨中适应过来，猝不及防地，今天，房贷利率又双叒叕上涨了！
根据最新消息，从7月2日起新网签的住房贷款的LPR利率进行调整。
首套房贷款利率不低于LPR+125BP（5.9%及以上）；二套房贷款利率不低于LPR+135BP（6%及以上）。
值得注意的是这个“及以上”，也就是说，首套5.9%，二套6%是最低标准，以后房贷利率还有可能上涨。
有的消息中特意强调是二手房贷款，但笔者询问中介，被告知，工行房贷利率已经上涨，且住房贷款利率针对的住房，没有新房二手房之分。
也就是说，首套5.9%，二套6%的房贷利率，对新房、二手房一视同仁，不过不同银行可能规定会有不同。
昨天下午，购房群里有网友刚好在办理住房贷款业务，当天杭州银行首套的贷款利率为5.8%，相比之前的首套5.6%，上涨了20个BP。
紧接着，各个购房群、贷款群、客户经理等纷纷通知，房贷利率上涨，首套5.9%，二套6%。
值得注意的是，有的银行首套竟然直接上调至6%，二套6.1%。
说到这，就不得不再回顾下，房贷利率的疯涨历程了。
今年4月开始，房贷利率从首套5.2%上调至5.4%，二套由5.38%上调至5.5%，再由首套5.4%上调至首套5.6%，二套由5.5%上调至5.7%。
如今再次从首套5.6%上调至5.9%，二套从5.7%上调至6%，买房成本又增加不少，尤其对刚需来说，简直是重伤。
就以总价200万的刚需门槛为例，倘若3成首付，贷款140万，还贷30年，按照5.6%的房贷利率来算，那么首套需还利息149.34万，而按照5.9%来算，需还158.94万，利息足足多出9.6万。
也就是说，不到半个月，购房成本直接上涨近10万！
此外，近期关于全国多个城市二手房停贷的消息一度冲上热搜，事实上，笔者咨询了浙商银行，相关人员表示，二手房业务已经很久不做了。
而上周从中介口中得知，现在银行的贷款额度非常紧张，很多银行首套都已经不接单了，而且因为额度紧张，很多审批的流程会非常严格。
如今房贷利率再次上涨，势必会影响新房，对二手房来说，更是致命一击。
要知道，由于银行贷款额度吃紧，很多银行对二手房贷款业务更严格，这将直接影响二手房市场。
