等额本金和等额本息的区别?哪个适合提前还

一直以来大家申请房屋贷款时,都会将目光放在贷款的审核问题上,或者是贷款方式的要求上,而忽略了一些小细节的存在,例如等额本金和等额本息的还款方式。既然银行提供了这两种选择,也就意味着它们是完全不同的。那等额本金和等额本息的区别是什么呢?提前还款哪个划算点?

等额本金和等额本息的区别?哪个适合提前还

等额本金,是在规定的还款期限内将贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金以及剩余贷款在该月所产生的利息。也就是说,大家的贷款利息会集中在前期归还,时间越久,每月所还的利息就会越少。等额本息,是在规定的还款期限内,每月偿还同等的贷款本金和利息。也就是说,选择等额本息还款的小伙伴,每月的还款金额是相同的。而因为两者的利息计算方式不同,因此在相同贷款金额和还款期限的情况下,银行所收取的利息也是不一样的,以借款10万,分5年归还为例,公积金贷款等额本息月还款额是1785.78元,总利息为7146.86元;等额本金月还款额为1895.83元,总利息为6989.58元。等额本息还款要比等额本金还款多支出157.28元。

组合贷款中公积金贷款和商业贷款额度各占5万元,等额本息月还款额是1830.74元,总利息为9844.17元;等额本金月还款额为1979.17元,总利息为9531.25元。等额本息还款要比等额本金还款多支出312.92元。商业贷款等额本息月还款额是1875.69元,总利息为12541.47元;等额本金月还款额为2062.5元,总利息为12072.92元。等额本息还款要比等额本金还款多支出468.55元。不难看出,不管大家的房贷是使用哪种贷款方式,等额本息还款方式都要比等额本金的利息支出要多。也就是说从利息来看,等额本金会更划算一些。但就每月的还款压力来看,因为等额本息的月还款金额要比等额本金的低,所以在前期等额本息的还款压力会较小。

在利息的收取上,因为等额本金会将利息集中在还款前期,所以大家提前还款时能够节省的利息会大幅度减少,等额本息是最好的选择。在提前还款前,最好先咨询贷款银行相关的具体事宜,然后再做出选择。

(0)

大家还在看

  • 房贷逾期一天怎么消除?房贷逾期一天上征信了

    当下有不少小伙伴在买房时都会选择房屋贷款,也只有这种方式才能满足大家的购房需求。毕竟全款买房的金额并不是一笔小数目,对于很多普通工薪家庭来说,是很难承受的。但也因为大家的还款能力有限,所以可能会出现…

    2021-06-04
  • 不审核直接放款1000,借五万分36期靠谱的平台

    神兽马上就要放假了,大家是否都计划好要带他们去哪里耍一耍呢?想要去玩首先要把钱包准备充足才行,所谓兵马未动粮草先行,防止遇到特殊情况拿不出钱来,那么2021年只借1000元的小贷平台都有哪些呢?下面我们就来…

    2021-07-06
  • 车贷可以提前还款吗?违约金是多少

    很多小伙伴,因为当下对于汽车的需求非常大,所以即使没有足够的资金全款购车,也会通过购车贷款来实现。并且现在很多4s店都推出了各种贷款购车的优惠活动,所以很多小伙伴在购车时都选择了贷款。那么如果在后期资…

    2020-09-10
  • 2021可以秒下一千的口子,秒过2000的小贷口子必下的

    有的小伙伴可能只是需要应应急,过两天经济问题就能缓过来,所以基本上都会选择申请小贷口子。只不过现在的小贷口子能下款的越来越少了,很多之前大家使用过的产品都已经下架了。那2021年6月能秒借1000元的小贷口子…

    2021-05-27
  • 贷后管理影响房贷吗,影响房贷的因素

    很多人在使用信用卡的时候,银行会不定期的进行贷后管理,核对持卡人的信用信息,确认持卡人的信用信息没有问题,规避风险。在申请房贷时,银行还会对申请人的信用记录、还款能力、个人收入等进行核查,以判断是否…

    2022-05-20
  • 信用卡出账日就是还款日吗?一般差多少天

    对信用卡的用户而言,最重要的两个日子就是账单日和还款日。那么,对于信用卡的账单日和还款日,你又知道多少呢?里面又有那些不为人熟知的秘密呢?下面,我带着大家一起去探秘: 一、什么是账单日和还款日 信用卡…

    2021-03-11
  • 一次性还本付息的贷款银行有几个,这些银行产品不错!

    银行的贷款产品为许多借款人提供了便利,对于很多人来说,银行这类的金融机构非常重要。借款人去银行申请贷款时,银行一般会提供几个还款方式供其选择。到期还本付息的贷款银行有哪些?这几个银行的产品口碑都很不…

    2021-11-03
  • 综合评分不足去哪里贷?这几款无视评分系统!

    综合评分不足去哪里贷?央行征信是目前唯一被官方认可的信用体系,因此很多小伙伴都对其非常重视,毕竟日后如果要申请银行贷款,征信的好坏往往会对审核结果起到关键性作用。而目前不少贷款口子都已经接轨征信,或…

    2021-09-01
  • 急用钱,公积金怎么提现,2021个人公积金怎么提现

    对于很多小伙伴们来说,公积金就等同于现金,只是暂时存放在公积金管理中心而已,即便大家日后没有贷款需求,也可以将里面的额度原封不动的提取出来。只不过公积金毕竟不是真的银行现金存款,不是大家想要提取就能…

    2021-02-05
  • 支付宝借呗花呗逾期,最好的建议是延期还款吗

    支付宝的花呗逾期、借呗逾期、网商贷逾期,我为什么建议你们办理延期还款?如果让我评选,在逾期后起诉负债人概率最高的平台。 我会选三家:信用卡,支付宝的花呗、借呗和网商贷,微粒贷! 很多人有个思维误区,他…

    2022-01-23