我们都知道，向银行申请房屋贷款时，在两位申请人资质相当的情况下，年龄小的申请人可能更容易通过房贷审批，因为年轻人还款能力相对来说要强一点，还款时间也更有保障。最近朋友问小编50岁能办房贷吗？房贷好不好批呢？下面小编来带大家简单了解一下~
50岁能办房贷吗？
据说银行对申请房贷的人群的门槛通常都设定在22-50周岁之间，过了50周岁的人群都很难再从银行处办理到房贷。其实事实并非如此，一般50岁贷款买房，最长可以跟银行按揭15年。一般个人住房贷款申请条件是申请人年龄与借款期限之和不超过70；只要申请人有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款；职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；有经办理银行认可的有效担保，满足这些基本条件就可以申请个人住房贷款了。
50岁房贷好不好批呢？
银行在审批贷款时，更关注贷款人的还贷能力，申请人在年纪较大的情况下，还贷能力和创造财富的能力大部分情况下都是不如年轻人的。除非申请人名下还有其他比较保值的财产，不然是很难从银行那里申请到房贷的。当然了，如果申请人申请的房贷金额较小，还贷年限在5年左右，能够提供稳定的收入来源资料证明，银行也是比较愿意通过房贷申请的。
最后，小编 想说的是目前有不少老年人在签订购房合同后因各种原因贷款始终无法获批出现退房纠纷。因此，老年人在贷款买房时，首先应认真考虑自己的资金能力，若采用按揭方式，还要事先了解清楚申请银行按揭的程序和要求。
