随着房价的水涨船高，不少人在买房时都会选择公积金贷款，毕竟相较于商业贷款而言，公积金贷款会优惠很多。所以，越来越多的朋友开始依靠公积金贷款来购房，但又担心会被拒贷。于是咨询小编，公积金贷款审核严不严格？被拒贷的原因一般是什么呢？下面，小编来给大家详细介绍一下！
一般来说，公积金贷款的审核还是比较严格的，尤其是初审。这个环节主要是对申请人的信用情况进行核查，以及评估出所购房屋的价值，而在复审的时候，则只需对文件资料进行确认，例如担保手续流程是否无误，合同签订是否规范等。所以，如果想要顺利通过公积金贷款的审核，大家一定要努力通过初审才行！
公积金贷款被拒的原因：
1、个人信用不良
申请公积金贷款，不仅要查看其他资料是否符合要求，个人信用也是他们考察的重点。如果借款人出现连三累六等严重逾期行为，那么公积金贷款是很容易被拒绝的。而在买房之前，公积金管理中心都会核实这些信息，若是因为信用有问题无法办理贷款，那就得不偿失了。届时借款人不仅无法买房，定金也很难退回。
2、首付比例太低
银行在评估房产价值的时候，会将首付比例、房价涨跌、还款能力等方面考虑进去。而最能够直接体现价值的就是首付款，如果借款人的首付款太低，那么就会让银行觉得以借款人资金紧缺或者风险太大而拒批贷款。
3、个人负债率过高
目前，公积金管理中心对贷款申请人的负债率也很看重。如果征信记录结合月收入，显示负债率超过50%，那么就表示借款人当前存在资金紧张或者还款能力较弱的情况，从而导致公积金贷款很难顺利通过审核。
4、违规使用
随着公积金改革，现在的公积金不仅能用来贷款买房，还可以用来租房、装修等。相较于买房来说，这类小金额的提取审批不会过于严格，所以，很多人都会为了能够提取公积金而使用违规手段。对于这类用户群体来说，公积金贷款被拒的可能性非常大。
总的来说，只要申请人信用情况良好、有稳定的收入，首付比例在30%及以上，公积金贷款都是很好通过的，不需要太担心。
