对于大部分普通工薪级家庭来说，全款购房的难度是非常大的，毕竟房款可不是一笔小数目，大部分都是要依靠银行房屋贷款才能购买到心仪的房屋，比如说建行的房贷。不过，因为建行房屋贷款的审核制度比较严格，因此，房贷的审批时间也是比较长的，而且被拒的几率很高。所以，怎么申请建行房贷能提高成功率呢？这成了当前大家亟待解决的问题。下面，小编就来给大家整理一下申贷技巧，希望能帮到大家。
1、维护好个人信用
建行在审批房贷时，会对用户的个人征信进行全方位的考察，若是发现用户以往有过逾期等不良信用记录。那么，为了规避借贷风险，一般是不会同意批贷的。所以，有申请房贷想法的朋友，一定要提前做好准备，维护好个人信用，如果是夫妻共同购房，那么可以选择让其中个人征信良好的一方提交申请，如此就能有效提高申贷成功率！
2、资料齐全、真实
为了全面了解用户，保障资金安全，建行一般会要求申贷用户提交充分的个人申贷资料，否则也会拒贷处理。此外，资料的真实性也会影响到房贷的审批结果，一旦用户的造假资料行为被银行发现，那么不仅仅是无法申贷，还有可能会被拉入黑名单，从此与建行的信贷业务无缘。因此，若是想要顺利通过建行的房贷审核，建议大家提交真实有效、且完整的个人资料比较好。
3、提高还款能力
建行在审批贷款时，一定会考察用户的还款能力，若是发现用户当前的负债较高，或者收入较低的话，也会拒贷处理。毕竟只有还款能力佳的用户才能按时足额缴纳月供，因此，大家在申贷之前，一定要想方设法降低自身的负债率，或者提高收入。
若想快速获得房贷审批，大家必须要做好上述几点。但并不是说满足上述条件的用户就一定可以申贷成功，但被拒后也有相应的补救措施，比如说增加首付款，减少申贷的金额；换门槛低的银行申请；寻找可靠的担保公司等都可以帮助用户提高申贷成功率哦！