对于绝大多数普通人来说，买房是一件非常重要的事情，毕竟在中国人的传统观念里“有房才有家”。凭我们现在的工资收入来说，想要全款买房基本是一件可望而不及的事情，所以很多人都会选择向银行申请房屋贷款，其中房贷利息是购房成本支出中最多的一部分，所以很多购房者在在还款到达一定周期后，就会想着提前将自己的房贷还清，今天小编就来解说下房屋贷款的还款方式及注意事项，快来一起了解一下吧！
据了解，目前大部分银行都可以为大家提供两种提前还房贷的方式，分别是全部提前和部分提前，下面来看看具体的内容介绍：
全部提前：房贷用户需要将剩余的房贷欠款一次性全部还清，不用还剩余利息，但之前支付过的利息不退。
部分提前：部分提前又分为好几种还款方式：
1、剩余的贷款保持每月还款金额不变，将还款日期缩短，需要重新签订贷款合约；
2、剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变；
3、剩余的贷款将每月还款额减少，同时缩短还款期限；
4、增加月供增加，减少部分利息，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。
在这里，小编要提醒大家的是，想要提前还清房贷，一定要先咨询一下银行，因为很多银行都不允许借款人在贷款一年内提前还清欠款，否则就需要缴纳相应的违约金。另外，如果你的提前还款是缩短贷款年限，还需要与银行重新签定你们的借款合同，利率要按当下的房贷利率来进行计算哦。
虽然现在也有规定出台说是要取消违约金。如果大家房子买早了的话，很有可能会因为违约金而被罚款。想要提前偿还房贷的朋友，最好看一下自己和银行签的合同中有没有这个条款。
