买房按揭自己找银行可以吗?容易通过吗

在政府的楼市调控下,以及货币政策的影响下,使得开发商和银行都不好过,从而间接影响到购房者。再加上政府出台的限贷政策,让购房者在申请房贷的路上越来越难,稍有不慎就会导致房贷被拒批。那么,房贷怎么申请比较容易通过呢?一定要把握这些小技巧!

买房按揭自己找银行可以吗?容易通过吗

1、提高还款能力

在审批房屋贷款的过程中,银行会根据用户的工作或收入等因素,从而决定是否批贷,以及批贷额度。所以,如果购房者想要提高房贷通过率,那么最好在成家后且家庭较稳定时提交申请,如此一来,就打消了银行的顾虑,无需担心房贷面临的资金回流问题。而且,现在房价过高,单靠个人收入是很难达到银行对收入的要求,但如果是夫妻共同买房,共同还贷,就能提高月收入,从而提升申贷的成功率!

2、符合贷款要求

若想提升房贷的申请通过率,大家必须要达到银行的要求。比如说个人征信问题,购房者夫妻双方必须要维护好个人信用,若是个人征信报告内有逾期等不良行为,否则就需要更换贷款人,如此才能顺利获批房贷。此外,收入证明、银行流水等情况也要时刻注意,确认自己是否符合银行贷款的要求,毕竟银行需要以此为依据来决定是否批贷。

3、银行资金是否收紧

如今,银行的融资难度也增加了,在资金收紧的情况下,如果购房者正好在这个期间提交房贷申请,那么通过率就会大大降低。要知道,在年底的时候,各大银行的贷款额度都会比平时收紧,而且对于贷款的审批也更加严格,此时如果大家提交房贷申请的话,可能会延长房贷的审批时间。

4、购买贷款行的理财产品

若想提高房贷的申请通过率,建议大家在申请房贷前,先在贷款行购买该银行的理财产品,如此一来就有可能成为银行的优质客户,从而间接表明借款人的收入较好,对于提升申贷通过率也是很有帮助的。

总的来说,房贷能否顺利通过审核,主要还得看购房者的资质条件,如果资质条件好,那么申贷成功率还是比较高的,反之则很低。所以,大家一定要维护好个人资质,如此才能大大提升申贷成功率哦!

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