经常能看见有小伙伴对于自己的信用问题不在意，因为在他们看来自己今后是不会申请贷款的，可从实际情况来看，很难有人终身不贷款，尤其是在买房的过程中，绝大多数工薪阶层都需要申请房屋贷款。那你知道买房贷款首付最低需要付多少吗？如果贷款被拒首付还能退回来吗？
房贷的首付款根据相关规定来看，主要是和大家名下的房屋有很大的关系，如果是首套房的用户，首付款往往可以低至购房款的30%左右，如果是二套房的用户，首套房一般不能低于购房款的50%。当然，这也只是银行规定而已，最终大家支付的首付款还需要根据实际情况来决定。基本上缴纳了公积金的用户，在条件允许的情况下都会办理公积金贷款，而该贷款方式的下款金额有限，可能无法满足大家的购房需求，在不考虑组合贷款的情况下，这时大家只有提升首付款来解决购房问题了。包括想要减轻日后还款压力的小伙伴，最好的方法也是提升首付款。
而在首付款支付成功后，银行房贷审批没有通过，这种情况下首付款能否退回，要看大家和开发商签订的购房合同中是如何规定的。通常购房合同中都有明确规定，一旦贷款因购房者自身原因导致被拒，需要购房者支付一定的违约金才能退回首付款。而如果是因为开发商的原因，导致贷款被拒，大家就可以无条件拿回首付款。当然，也有可能在购房合同中没有进行相关规定，这种情况下如果开发商不退款大家可以进行起诉，不过这种情况发生的概率极低，可以被忽略。
为了避免给自己带来麻烦，大家在办理房贷前可以对自己的个人资质进行综合评估，尤其是在平时用贷的过程中，一定要多加爱护自己的信用资质。
