很多小伙伴为了确保房贷的顺利通过，在申请前都会对个人资质进行优化，尤其是名下的各类贷款产品，基本上都全部结清。但对于当前还款能力不足的小伙伴们来说，或许就无法将这类透支产品结清，例如信用卡。那么信用卡会影响房贷申请吗？有这些问题就容易被拒！
信用卡本身是和房贷毫无关联的，而能够将两者联系到一起的就是借款人的负债率了。信用卡就属于借款人的负债范围之内，如果因为当前的信用卡还款额度超过借款人每月总收入的一半以上，毫无疑问借款人的负债率很高。对于负债率高的用户，银行会担心日后能够按时还款的问题，而拒绝通过其房贷的申请。当然，信用卡只是属于负债率的组成部分之一，如果其他的贷款额度较高，也会对房贷的申请有影响。除此之外，个人征信对于银行来说是非常重要的，银行不仅可以通过征信来判断用户当前的负债率，最关键的是可以通过其中大家还款的记录，判断申请人的还款意愿。如果有逾期还款等其他不良记录，银行会直接拒绝房贷的申请。
负债率高，还款能力低，但如果在没有负债的情况下，也并不代表还款能力就一定高，关键还是要看大家的收入问题。为了保证日后能够按时收回贷款，申请人需要有稳定的工作收入来源才可以。首套房面积在90平方以下，首付款是20%，面积90平方以上，首付款是30%；二套房的首付扣款一般都不能低于60%以下。想要房贷成功审批，需要准备足够的首付款才可以。当下房贷对于小贷产品非常敏感，即便是花呗借呗也包含在内，所以大家在申请之前必须将其结清，否则就会容易被拒。
因为房贷的审核非常严格，所以大家平时要多关注自己的个人资质，如果还有其他不明白的地方，可以进入口子哥：www.kouzige.cn查看。