在中国老百姓的心中，房子就等于是一个完整的“家”，而在自己喜欢或者奋斗的城市中拥有一套属于自己的房子也是很多人追求的目标。最近有几位小伙伴来咨询小编，就是关于和丈夫离婚房子归自己，房贷的还款人能更换吗？还款方式可以更改吗？接下来，小编就为大家详细分析下！
房贷的还款人能更换吗？
正常情况下，房贷还款人是不能更改的，如果执意要改，就需要把第一次办理房屋贷款的手续流程重新再走一遍，并且还要在此之前先把欠银行的贷款全部还清，才有可能贷出来，当然也有可能被拒。具体可分以下情况来看：
1、借款合同如果需要变更，借款人要跟银行进行协商，如果银行那边同意更换还款人，就可以进行还款人变更的操作。
2、保证人失去担保资格和能力，或发生合并、分立或破产时，房贷还款人是可以更换的。
3、借款人死亡、宣告失踪或者已经丧失了民事行为能力，其财产合法继承人继续履行借款人所签订的借款合同。
房贷的还款方式可以更改吗？
据了解，房贷还款方式是可以更改的，但是办理的流程会有些繁琐，需要购房者带着当时按揭所有的材料去银行申请，当然了，需要注意的是，每个银行的操作和申请时间都不一样，大家在申请时可咨询当地银行即可。另外，房贷合同中牵扯到房屋开发商的话，在变更购房合同时，还需要取得房屋开发商的同意。
好了，以上便是小编关于“房贷的还款人能不能更换以及房贷的还款方式是否可以更改”的问题解答，希望大家看完能有所收获！
