购买二手房卖方要全款，买方可按照以下流程办理二手房按揭贷款：1、买方夫妻二人带上结婚证等相关证件到银行填写二手房个人借款申请表，由银行根据申请资料评估大致额度和期限。2、买方、卖方及银行约定时间，通过房地产评估机构对房产进行评估。3、银行根据实际评估结果审批贷款额度、期限。4、审批通过后，买方即可向卖方支付首付款，并办理房屋产权过户。5、过户成功后，买房前往银行办理房产抵押登记和保险。6、最后银行放款到卖方账户，卖方即可收到全款。
在二手房交易过程中，如果房东想要全款，而买方需要贷款，那么就需要采取上述买方先付首付款银行再放款的方式。若买方付完全款再找银行贷款，那么就不属于按揭贷款，而属于房屋抵押贷款了。
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