作为六朝古都的南京，相信很多小伙伴对其并不会感到陌生。而随着当地经济的飞速发展，目前房屋售价也越来越高，大家不得不通过办理房贷来解决购房问题。如果是缴纳了公积金的小伙伴，自然是选择公积金贷款最为划算了。只是南京公积金贷款额度是多少呢？怎样计算自己公积金能贷多少钱呢？
公积金贷款额度是有上限的，想必小伙伴对此也都有所了解。并且根据各地区的经济情况不同，而设置的额度限制也会有差异。对于南京市而言，当前公积金贷款每户最高额度是60万元，个人贷款额度最高是30万元。由此可见，相对于当地较高的房价而言，如果在只支付了首付款的情况下，很难用公积金贷款支付剩余的购房款，需要大家申请组合贷款或者是商业贷款才可以。一般商业贷款的额度，在借款人符合银行放款条件的情况下，主要是参考大家购买房屋的成交价。如果是购买首套房的用户，申请的贷款额度最高是房屋成交价的70%。所以，对于公积金贷款额度不足的用户，可以考虑申请商业贷款，而公积金账户内的余额可以提取出来贴补每月的房贷还款。
目前南京市的公积金贷款额度主要是根据大家每月缴纳额度、缴纳比例、贷款年限等因素有关，具体的计算方式是借款人住房公积金月缴存额/借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数×12(月)×实际可贷年限。假设大家每个月的公积金缴纳额度是600元，缴纳比例是10%，个人还贷能力系数是0.45，贷款年龄是30年，那么最终贷款的额度是972000元，但是会结合当地的贷款上限来放款，所以个人最高依旧是只有30万元。如果是以夫妻双方的名义申请贷款，最终的贷款额度是根据两人的贷款之和来决定。
虽然在公积金贷款额度不足的情况下，可以考虑申请组合贷款，因为这种方式不被银行欢迎，所以大家要做好只能申请商业贷款的准备。
