买房是很多人非常重要的是，许多人也根本买不起全款房子。他们只能贷款，然后慢慢偿还，但是房贷不是那么容易批准的，有很多事情要注意。比如按揭前不要借小额贷款，以免影响按揭审批。那么，房贷前多长时间不宜进行小额贷款呢？一起来看看吧。
房贷前多久不要借小额贷款？
很多人可能不清楚为什么房贷前借了小额贷款会影响审批，很大原因是监管明文规定禁止消费贷流入房地产市场，要是房贷前有借上征信的小额贷款，会被房贷银行认为贷款人是用消费贷付首付的；并且上征信的小额贷款会增加贷款人负债，银行有理由贷款人还款能力不行。
所以，要是不想房贷被拒的，尽量在房贷前不要碰小额贷款，至于具体时间，最好是6个月以上，因为很多房贷银行除了查贷款人有没有逾期等不良信用外，着重会对贷款人近6个月的还款进行考察，主要结合贷款人近6个月的银行流水、负债情况来判断贷款人的还款能力。
这就要求贷款人至少有连续6个月稳定的银行流水，最好是工资流水，当然个人流水也行，不过有的银行可能不会认可；并且征信上近6个月的平均负债率不能超过50%，还不能有未结清的非房贷、车贷类的小额贷款，以及信用卡大额消费记录。
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