房产二次抵押非常适合要求效率高，办理方便的人群，可以解决资金的中短期需求。按揭二按揭是为房屋正在被抵押或抵押的借款人提供的附加贷款服务。
可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押。适用于收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力。房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房，必须是现房。
一、按揭房贷款,申请人需满足的贷款条件：
1、有稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力，
2、征信良好，无不良信用记录；
3、无不良负面信息
4、贷款用途多为经营，需要提供本人名下营业执照
二、房产二次抵押办理的流程：
1、提交基础材料到资方审核;
2、面签；
3、房屋评估;
4、审核通过后公证处公证；
5、房管局进抵押;
6、放款。
三、房屋二次抵押贷款需要的材料：
1、借款人及配偶身份证、户口本、婚姻证明
2、 工作证明、流水、其他资产证明
3、房产证复印件、购房合同、按揭合同/抵押合同、用途合同
4、经营型贷款，另需提供营业执照、公章、租赁合同等经营性材料
按揭/抵押房产，有两种方式的抵押，房屋结清转贷或房屋二次抵押。
除了以上两种融资方式，也可以考虑信用贷款，最重要的是需要具备信用贷款的条件。还款期限3-5年，方便简单，无抵押，但是对征信的要求略高。