公积金贷跟商贷有什么区别,十大不同点介绍

贷款买房有多种方式,主要是公积金贷款和商业贷款,两者有明显的区别。小编今天给大家介绍一下两者的区别,希望对大家有所帮助。

公积金贷跟商贷有什么区别,十大不同点介绍-1

1、贷款利率

公积金贷款利率相当的低,一般来说,商业贷款五年以上的基准利率是4.9%,公积金贷款五年以上的基准利率是3.25%,房贷额度相同的情况下,公积金贷款能省很多利息。

2、贷款比例有差别

一般情况下,同一套房子,商业贷款可以贷7成,而纯公积金贷款可以贷到8成。

3、审核流程不同

商业贷款是在过户之前审核贷款,而公积金贷款是在办理过户之后再审核贷款。

4、审批时间不同

商业贷款审批需要20个工作日左右,公积金贷款审批需要40个工作日左右,商业贷款快于公积金贷款。

5、贷款来源不同

商业贷款放款源头主要是商业银行等一些房贷机构筹集的社会公众资金,而公积金贷款则是公积金缴存者缴纳的资金。

6、使用人群不同

商业贷款是给众人符合贷款条件的人开放的,而公积金贷款只有公积金缴存者才可以享受。

7、利息用途不同

商业贷款的利息是商业银行的盈利,归相关的投资人,而公积金贷款的利息是政府规定用途,只能用于保障性住房建设。

8、审批机构不同

商业贷款审核只要是银行决定,决定权在银行,而公积金贷款的审批是公积金管理中心,决定权在公积金中心,而银行只是执行机构。

9、年限和额度不同

不同城市不同银行的规定是不一样的,但是总的来说商业贷款的贷款年限和额度一般要高于公积金贷款。

10、二套房贷款额度不同

商业贷款对二套房的政策性限制更多,利率更高,而公积金贷款则基本不受二套房贷的政策影响,同样享受优惠政策。

以上是关于“公积金贷跟商贷有什么区别”的相关介绍,希望可以帮到你。

(0)

大家还在看

  • 正规的信贷平台有哪些,要求不是很高下款快的网贷

    对于个人信用好的人来说,可以借的产品非常多,但是对于刚毕业的人来说,因为财力有限,无法选择抵押类贷款产品,只有申请无抵押贷款平台,那么纯信用贷款哪个平台好? 1、金山贷款-任你花 该贷款产品主要是面向于…

    2022-05-25
  • 网贷新口子比较好通过么?网贷口子全部关了怎么办

    可能大家对于网贷市场的印象还停留在高利息、不靠谱的基础上,其实随着市场的逐渐扩大,不少大公司都发现了其中商机,于是可以看到各类大牌企业都参与其中,市面上基本上都是正规的产品了,小编今天就来整理个不能…

    2021-01-07
  • 医保卡没钱了就不能报销吗,报销详细流程

    随着互联网的快速发展,人们使用医疗保险越来越方便。医疗保险作为社会保障中的一种保险,是国家为缩小贫富差距、保障民生而实施的福利措施,每个人基本都买了。那么医保卡没钱了就不能报销吗? 一、医保卡里没钱了…

    2022-07-19
  • 无视负债的20种网贷,2021百分百不拒的小额贷款

    你我贷是网贷市场中的老牌贷款口子,虽然经历过一次又一次的市场整改,但依旧在稳定放款中。产品本身的正规可靠性自然是毋庸置疑的,并且和其他同类型的产品对比起来,审核会更为宽松一些,下款难度并不高。那么你…

    2021-03-05
  • 2022年适合买房还是存钱,2022年房子会便宜吗

    新的一年即将到来,无论是刚需人群还是投资客,大家都非常关心2022年楼市的走势。对于楼市来说,2021年是不同寻常的一年,发生了太多的事情,个别开发商债务违约,房价降价促销等各种消息时刻让那些有房的人和准备…

    2021-12-30
  • 花呗逾期还能用吗,花呗逾期的影响

    花呗,是一款深受大家喜爱的消费信用贷款产品,相较于借呗需要芝麻信用分到一定程度才能开通,只要拥有支付宝账号就可以开通花呗,只是开通的额度不尽相同,信用好的,花呗额度就会高一些,信用差的初始额度就只有3…

    2022-05-13
  • 2022年养老金涨4%,养老金3000元能涨到120元吗

    其实对比一下,以往各年各个省市的养老金是调整细则方案来看,如果2021年底的养老金总额只有3000元,那么基本上在2022年上调金额应该是会超过120元的,也就是超过国家人社部设定的养老金上调4%的增加率。 为什么会…

    2022-06-02
  • 花呗对年轻人的影响有哪些?花呗害年轻人吗

    要知道移动支付的兴起后,也是改变了我们的支付方式,从最开始的现金交易,到现在的扫码支付等等,另外网上购物也变得越来越普遍,尤其是自己的存款变成数字后,花钱根本感觉不到变化,是不是很多年轻人,都或多或…

    2020-12-07
  • 银行小额贷款需要抵押东西吗,2022银行小额贷款条件

    贷款对于很多人来说,并不陌生。现代社会的物价一直在涨,大部分的工资都跟不上物价上浮的速度,想要买车、买房,可能都需要依赖去银行贷款。银行小额贷款需要抵押吗?银行小额贷款的须知事项来了,大家一定要记牢…

    2021-12-17
  • 短期小贷必下口子有哪些,秒借500的小额贷款大全

    突然急用钱,就可以临时应急借款,如果也只是短期用一下钱,就可以直接申请一些短期借款口子,不用申请那些长期口子,长期的总的来说还是利息更加高的。 所以小编马上就为你推荐这几个14天30天短期应急借款口子,特…

    2021-08-05