现在很多人通过贷款买房，房贷通过后，他们就可以准备还贷了。但是很多人不知道多久才能还完贷款，不知道审批通过后还，还是银行下贷款的时候还，让我们一起来看看吧。
房贷通过后多久开始还？
很多人认为房贷审批后就马上要还款了，其实并不如此，批贷后还要等银行放贷，钱到账了才需要还款的。
而房贷审批通过后，银行一般会在1个月左右放贷，具体放贷时间每个银行各不相同，并且还要受很多因素影响，比如要看银行贷款额度是否充足，排队放款的人多不多，所以有时候等上好几个月放贷也是有可能的，要是一直不放贷可以打电话咨询银行。
至于放贷什么时候开始还，通常是放款日的下一个月的当日。
房贷选什么还贷方式好？
银行政策的还款方式有等额本息和等额本金两种，在签订贷款合同时会要从这两种方式中任选一种。
1、等额本息：每个月还贷本金和利息不变，这种还款方式前提还款压力比较小，不过贷款本金归还速度慢，占用银行资金的时间比较长，重要的是还款总利息比较高，适合收入稳定，经济条件不是很强的家庭或者个人。
2、等额本金：每个月还的本金不变，利息会逐渐减少，因为总欠款每月在减少，所以利息每个月递减，占用银行资金时间比较短，在同等条件下所偿还的总利息比较少，前期还款压力较大，适合收入较高或想提前还款人群。
最后需要提醒的是，虽然房贷可以提前还，但不要以为提前还贷就一定能省下利息支出，要看还款时间。如果提前还贷的时间已经超过了房贷总期限的1/2，建议不用提前还贷，因为你的利息已经还得差不多了，从而失去了提前还贷的意义。
