2021年，央行发布了新的房贷政策，并上调了房贷利率。许多购房者在观察了当前的房地产市场后，选择提前还贷。房贷提前还款后怎样办理解押手续？这些过程大家一定要记住！
1、房贷还完后怎么解除抵押？
首先，用户需要去申贷行开具房屋贷款还完的结清证明，然后带上结清证明去管理中心去开具一式三份的《关于解除房屋产权抵押的通知》。其次，用户带上自己的身份证到银行的贷款中心领取《房屋他项权证》以及解押通知单。最后，就是带上相关资料前往房管局等待办理解除抵押登记的手续。在所有的流程全部办理完成以后，房屋的所有权才真正属于用户本人。
2、房贷解除抵押需要多长时间？
整个流程全部办完一般需要15天左右的时间，具体以实际情况为准，毕竟每个环节的处理速度可能会存在细微的差异。要去银行拿到解押的材料，大概需要4-7天左右，拿上材料去房管局办理手续，快的话当天可能就弄好了，慢的话10天左右也是有可能的，所以用户需要把时间安排好。
3、房贷提前还完怎么办理解押？
纯商业贷款
如果购房者办理房贷时，选择的是纯商业贷款，那么购房者在还清房贷之后，需要先准备个人身份证、还款银行卡、购房合同等相关材料。然后购房者需要携带材料去申贷银行的网点，找工作人员开具贷款结清证明，拿回他项权证。之后银行会出解压资料，然后购房者拿些相关资料和房本，去当地所属房地局办理房本解押手续。这样一套流程下来，大约需要花费5-10个工作日左右的时间，就可以解押成功了。
公积金贷款
如果购房者在申请房贷时，办理的是公积金贷款，那么需要先去银行办理贷款结清手续，然后和银行一起携带双方身份证明材料、还款结清证明(银行出具)、不动产登记证明等材料到不动产登记中心申请解押登记。
另外需要提醒大家的是，贷款放出来后，房子只能归自己所有。并且在房贷结清的当天，不能办理过户手续。房贷解除后才能办理过户，一般需要10个工作日，也就是说，要等10天左右才能过户。
