2021年的时候贷款买房的朋友都有这样的感受，一切都准备就绪了，就差东风了，而这个东风指的不是别的，就是房贷。
那个时候从申请房贷到审批下放往往需要三个月的时间，搞得买房人因无法及时支付房款而违反了购房合同上的支付条款。
之所以如此并非贷款人自身的问题，而是银行根本没有放款额度，涉房类贷款被严重限制。时间来到2022年，情况发生了非常大的变化。快的时候房贷两周就审批下来了，整个购房流程快了不少。其实不只房贷，经营贷、消费贷等审批的速度也很快。
更加重要的是，现在的贷款门槛非常高，有的经营贷只需要提供营业执照就可以，征信方面只要当前没有逾期就行，哪怕以前逾期过也没关系。
银行的信贷经理们迅速行动起来，到处给客户打电话询问是否需要贷款。那些助贷机构也很夸张，给出的贷款利率低得让人难以置信。
现在的感觉是银行的钱多到快溢出来了，求爷爷告奶奶希望人们借钱。那么到底是什么原因产生了这种现象呢？主要有以下几点。
1、货币政策宽松导致货币供给数量增加
去年央行刚刚降过准，今年又降了一次准。降低存款准备金率让银行们手里的资金十分充裕，每次降准都会带来万亿级别的长期资金。这些钱放在银行那里是会产生资金成本的，只有贷款出去才能给银行带来收益。
此外，7天逆回购和中期借贷便利一直在续做，再加上不断的降息，银行资金池里的资金更多了。
2、借款大客户房企没有借钱的“资格”
以往银行有一大部分资金是借给开发商的，房企对资金的需求量很大，银行也愿意借钱给他们，反正基本上都有抵押。随着2021年三条红线政策的出台，开发商们的融资金额被严格限制导致他们无法向银行借款。
失去了这么一个大的客户，银行急着找到替代者，但发现市场上的借款主体们相比于房企而言没一个能打的。
3、居民信心不足、贷款需求减弱
由于目前状况的影响，不少人的收入锐减，没有了贷款消费与投资的能力。房地产市场的萎靡让人们不敢在这个时候贷款买房，大家对楼上没有信心。
消费能力、信心的双重缺失导致居民类贷款额度下降。一季度的金融数据显示今年的居民贷款金额同比大幅下降，尤其是房贷这个大头。银行口袋里的钱比以前多了，来借款的人却比以前少了，你说银行能不发愁吗？
每一个银行网点都是有考核指标的，每一位信贷员的奖金收入与拉来的贷款息息相关，考核指标完不成面临的不只是经济上的损失，能不能保住自己的岗位都是问题。
