对于已婚购房人来说，如果配偶有不良征信，不仅无法作为共同借款人，还会影响家人按揭买房。有一对夫妻，老公有信用卡逾期记录，过不了银行征信。为了贷款买房，他们已经做了离婚操作，按揭才能得到银行的批准。
银行是如何查征信的？
1、结婚的夫妻。
必须提供结婚证，户口本上的婚姻状态，必须是已婚。这种情况下，银行会以家庭为单位，查询征信报告，任何一方征信不良，都会影响银行的审批结果，包括：是否放贷，首付比例，利率上浮多少。
2、单身或者离婚。
必须提供未婚证明，或者离婚证，户口本上的婚姻状态，必须是未婚或者离异。这种情况下，银行会以个人为单位，查询征信报告，不会去查前妻（前夫）的征信，然后出银行的审批结果，包括：是否放贷，首付比例，利率上浮多少。
人们为什么会离婚买房？
在很多一二线城市，人们为了买房，都会去离婚，主要原因有4个：
1、夫妻双方有人征信不良，过不了银行审批，影响家庭贷款买房。离婚后，征信优良方可以正常贷款买房。
2、夫妻一方有未结清房贷，家庭无法享受首套房的首付和利率。离婚后，没有房贷记录的一方，可以享受首套房的首付和利率。
3、夫妻一方有已结清的房贷记录，家庭无法享受首套房的首付和利率。离婚后，没有房贷记录的一方，可以享受首套房的首付和利率。
4、离婚还可以获得购房资格和首套房税费待遇。
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