随着社会的不断发展进步，人们对房子的需求也越来越大。由于房价高，很多人选择先付首付，后期分期还贷买房。那么很多人都提出了这个问题：假设提前还了一部分等额本息，那么剩余的部分如何计算？
一、什么是等额本息计算法
等额本息月供=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。
等额本息提前还款一部分后，剩余还款方式为：剩余部分本金+利息，并不是将全部未还本金结清了，用户在贷款一部分后，剩余的本金会按照原来的利率继续进行执行，虽然利率没有改变，但由于本金的减少，总利息会相应的减少。
二、等额本息提前还了一部分,剩余的怎么计算
如果提前还款一部分，剩余部分银行会根据用户剩余未偿还本金和借款合同约定的利率重新计算新的还款计划。用户可以选择缩短每个月相同还款额的还款周期，或者减少相同还款周期的月供。第一种方法会更划算，另外，对于违约金的收取，银行会有不同的方案。
以上就是关于“等额本息提前还款，剩下的怎么计算”的相关知识，希望对大家有所帮助。
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